Жилье в обмен на ренту: в Ленобласти пенсионерам хотят «отменить» долги по ипотеке

Депутат Заксобрания Петербурга Андрей Рябоконь предложил ввести механизм государственной ипотечной ренты. По этой схеме государство возьмет на себя выплаты по ипотеке пенсионеров, но после их смерти жилье перейдет в собственность государства.

Почему это актуально?

Более трети ипотечных заемщиков — люди старше 40 лет. Средний срок ипотеки составляет 25 лет, а значит, значительная часть заемщиков выходит на пенсию, продолжая выплачивать долг. По данным Социального фонда России, средняя пенсия в 2025 году составит 24,1 тысячи рублей, в то время как медианный платеж по ипотеке в 2024 году превышает 34 тысячи рублей.

Возможные риски

Если пенсионеры окажутся неспособны платить ипотеку, это может привести к массовым дефолтам, росту социальной напряженности и дополнительной нагрузке на бюджет. Рябоконь считает, что предложенная схема поможет избежать этих проблем и позволит государству пополнять жилищный фонд для поддержки социально незащищенных категорий граждан.

Перспективы реализации

Депутат направил инициативу в Минстрой. В Госдуме считают, что идея требует проработки, так как ее реализация может оказаться сложнее, чем кажется. Вопрос остается открытым, однако возможное введение механизма государственной ренты может изменить ситуацию на рынке ипотечного кредитования в Ленинградской области, предлагает «Парламентская газета».