Квартирный вопрос в Выборге: разбираемся в ценах — от вторичек до новостроек

Неудивительно, что многие мечтают о квартире в Выборге. Но сколько стоит такая мечта? Давайте разберемся в ценах на квартиры в Выборгском районе и выясним, во сколько обойдется «квадратный метр» выборгской сказки.

Цены на квартиры в Выборге: калейдоскоп предложений

Рынок недвижимости Выборга, как и в любом другом городе, предлагает широкий выбор квартир на любой вкус и кошелек. Разброс цен здесь действительно впечатляет и зависит от множества факторов: типа дома, площади квартиры, состояния ремонта, расположения и других параметров.

• Трехкомнатные квартиры: самый просторный вариант для больших семей обойдется в Выборге в среднем в 8 200 000 рублей. За эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру с косметическим ремонтом, готовую к проживанию.
• Двухкомнатные квартиры: самый популярный вариант для семейных пар или небольших семей — двухкомнатные квартиры — представлены в Выборге в широком ценовом диапазоне. Цены на них варьируются от 3 до 7 миллионов рублей в зависимости от состояния, площади и расположения.
• Однокомнатные квартиры: самый доступный вариант для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь или ищет недорогое жилье, — однокомнатные квартиры — стоят в Выборге в районе 3-5 миллионов рублей.

Новостройка или вторичка: что выгоднее?

При выборе квартиры в Выборге, как и в любом другом городе, возникает вопрос: что выгоднее — новостройка или вторичное жилье? Здесь нет однозначного ответа, так как каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

• Новостройки:
  • Средняя стоимость квадратного метра: 160 000 рублей.
  • Преимущества: современные планировки, новые коммуникации, возможность сделать ремонт «под себя», часто — развитая инфраструктура вокруг дома.
  • Недостатки: более высокая цена за квадратный метр, необходимость ждать сдачи дома, необходимость делать ремонт (хотя сейчас многие квартиры продаются уже с отделкой).
• Вторичное жилье:
  • Средняя стоимость квадратного метра: 120 000 рублей.
  • Преимущества: более низкая цена за квадратный метр, возможность сразу заселиться в квартиру, часто — развитая инфраструктура вокруг дома, обжитой район.
  • Недостатки: устаревшие планировки, изношенные коммуникации, необходимость делать ремонт (часто — капитальный).

Примечательно, что цены на квартиры в Выборге существенно отличаются от стоимости жилья в Санкт-Петербурге. В Северной столице 160 тысяч за квадратный метр можно найти разве что в отдаленных районах города. В основном цена за метр начинается от 234 тысяч, но можно найти предложения и по 600 тысяч за квадратный метр. Информацию о стоимости жилья в Выборге и Санкт-Петербурге мы нашли на популярном сайте объявлений.