Какую недвижимость в Выборге нельзя покупать на материнский капитал: иначе — проблемы с законом

Материнский капитал — это ощутимая помощь для многих семей Выборга и всей России, и важно распорядиться этими средствами грамотно.

Но, как оказалось, потратить маткапитал можно далеко не на все. Юрист Дарья Коровина рассказала, на что нужно обратить внимание, чтобы не столкнуться с отказом в использовании этих денег.

Что покупать точно нельзя

Самое главное, что нужно запомнить: материнский капитал нельзя потратить на покупку апартаментов или земельного участка. Почему так? Все дело в статусе недвижимости.

Апартаменты, по сути, не являются жилым помещением, это скорее коммерческая недвижимость. Земля, даже если вы планируете построить на ней дом, тоже не подходит. Потому что пока на участке нет зарегистрированного жилого дома, использовать маткапитал не получится.

Что же тогда можно купить?

А вот здесь вариантов достаточно:

• Квартира в новостройке: Отличный вариант, если вы хотите стать владельцем нового жилья.
• Квартира на вторичном рынке: Подходящее решение, если вам нужна квартира прямо сейчас, без ожидания окончания строительства.
• Жилой дом: Здесь важно обратить внимание на статус дома. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должно быть четко указано, что это именно жилой дом.

Строительство или реконструкция: Как использовать маткапитал на свой дом?

Если у вас уже есть участок земли, и вы планируете построить на нем дом, или у вас есть старый дом, который нуждается в реконструкции, то материнский капитал можно использовать и в этом случае. Но здесь тоже есть свои нюансы.

Дарья Коровина подчеркивает, что ключевым моментом является статус дома. Он должен быть зарегистрирован как жилой в ЕГРН. Если это просто недостроенная коробка, то, к сожалению, использовать маткапитал не получится.

Главное — статус недвижимости

По словам Дарьи Коровиной, основным критерием для реализации материнского капитала является выписка из ЕГРН. Именно этот документ подтверждает, что приобретаемое помещение является жилым, и именно на основании этой выписки принимается решение о возможности использования маткапитала.

Поэтому, прежде чем заключать сделку, обязательно запросите выписку из ЕГРН и внимательно изучите ее. Убедитесь, что приобретаемый объект соответствует требованиям закона, и только после этого принимайте решение об использовании материнского капитала, пишет News.ru.