Штрафы и запрет на выезд покажутся ерундой: у выборжан за долги ЖКУ будут забирать квартиры

Если оплата коммунальных услуг задерживается на месяц, управляющая компания (УК) отправляет единый платёжный документ с указанием задолженности. Формально она может обратиться в суд, но обычно это происходит не раньше трёх месяцев неуплаты.

При просрочке более двух месяцев начинается начисление пени. В период с 31-го по 90-й день она составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — 1/130 ставки. До конца 2024 года по решению Правительства применяется фиксированная ставка 9,5% годовых. Например, если долг составляет 1000 рублей и просрочка длится 95 дней, в первые 30 дней пени не будет. С 31-го по 90-й день сумма составит 19 рублей, а с 91-го по 95-й день — ещё 3,65 рубля. Общая пеня за 95 дней составит 22,65 рубля.

Ограничение коммунальных услуг

Если долг не погашен в течение трёх месяцев, УК вправе ограничить подачу коммунальных услуг. Возможны отключение электричества, горячей воды и газа, а также установка заглушки на канализацию. Полностью отключать отопление и холодную воду запрещено.

Судебные последствия

При задолженности более шести месяцев возможны серьёзные последствия. В случае проживания в неприватизированной квартире нанимателя могут выселить по суду, предоставив жильё по социальной норме 6 м² на человека. Если жильё находится в собственности, выселение невозможно, но долг будет взыскан через суд.

Если сумма долга превышает 10 000 рублей, УК вправе подать иск. В таком случае судебные приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу. Все судебные издержки ложатся на должника. Однако суд может признать задолженность вынужденной, если у человека была задержка зарплаты или пенсии, тяжёлая болезнь, наличие инвалидов или несовершеннолетних в семье либо потеря работы без возможности быстрого трудоустройства.

Возможность реструктуризации

Чтобы избежать санкций, должник может договориться с УК о реструктуризации задолженности и выплате долга частями. Это можно сделать по телефону, электронной почте или лично в офисе компании. Своевременная оплата коммунальных услуг помогает избежать штрафов и ограничений, а в случае финансовых трудностей лучше заранее обсудить возможные варианты рассрочки, предлагает Telegram-канал «Объясняем.рф».