Выборгская прокуратура наказала управляшку на 125 тысяч рублей: она не следила за состоянием дома
В поселке Житково прокуратура проверила состояние одного многоквартирного дома и нашла там много недостатков.
Прокуратура Выборгского района Ленинградской области провела проверку многоквартирного дома в посёлке Житково, выявив серьезные нарушения, допущенные управляющей компанией. Были обнаружены значительные дефекты, такие как отсутствие косметического ремонта, захламление подвала мусором и ненадлежащие условия эксплуатации крыши и подвальных помещений.
В результате прокурорской проверки управление ЖКХ обязали незамедлительно исправить ситуацию. Было наложено административное наказание в виде крупного штрафа в размере 125 тысяч рублей, а руководителю управляющей компании направлено официальное предупреждение.
После выплаты штрафа и привлечения специалистов УК приступила к восстановлению нормального функционирования жилищного комплекса. Был проведен капитальный ремонт лестничных клеток, ликвидировано скопление отходов в подвале, заменены входные двери, установлены замки на крыше и входе в подвал.
Пожаловаться на управляющую компанию в прокуратуру можно в следующих случаях:
- Если управляющая компания не реагирует на обращения жильцов и не устраняет выявленные нарушения после жалоб в другие инстанции (например, в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор).
- При систематическом ненадлежащем содержании общего имущества дома: отсутствие уборки подъездов, мусор не вывозится неделями, протечки кровли, неисправность систем вентиляции, газового оборудования, электропроводки и т.п..
- Если услуги ЖКХ предоставляются ненадлежащего качества: перебои с водой, отоплением, горячей водой, несоблюдение сроков ремонта и обслуживания.
- При подозрении на финансовые нарушения: нецелевое использование средств жильцов, завышение смет, махинации с платежами, взятки и коррупция в управляющей компании.
- Если нарушаются права жильцов: отказ в регистрации лицевого счета, необоснованные перерасчеты, отказ в предоставлении информации о деятельности УК, незаконное изменение условий договора управления.
- Если управляющая компания действует без полномочий или отказывается выполнять свои обязанности.
Перед обращением в прокуратуру рекомендуется попытаться решить проблему в досудебном порядке — обратиться в управляющую компанию с письменными жалобами, в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или другие контролирующие органы.
Управляющая компания отвечает за содержание подъездов многоквартирных домов и обязана обеспечивать:
1. Уборку и чистоту
Регулярно проводить сухую и влажную уборку лестничных клеток, стен, окон, дверей и других поверхностей.
2. Косметический ремонт
Поддерживать нормальное состояние стен, потолков, дверей, окон и освещения.
3. Обслуживание электрооборудования
Обеспечивать исправность осветительных приборов, выключателей и электрики в подъездах.
4. Замена и ремонт конструктивных элементов
Устранять трещины, повреждения стен, потолка, оконных рам и дверей.
5. Поддержание порядка и гигиены
Исключать захламление и антисанитарию, вовремя вывозить мусор и предотвращать появление насекомых и грызунов.
6. Работа с коммуникациями
Контролировать состояние и работоспособность систем водоснабжения, канализации и отопления в подъездах.
7. Безопасность жильцов
Устанавливать и поддерживать исправность замков, защитных устройств, систем пожаротушения и оповещения.
Своевременное выполнение этих обязанностей позволяет поддерживать порядок и комфорт в подъездах, обеспечивая жильцам безопасные и приятные условия проживания.
