Свободная лужайка — поставлю сарай: что грозит выборжанам за самовольное занятие земли
Фотобанк — pxhere.com
Наказание суровое, даже если разбить огород метр на метр.
Представьте: вы огородили участок земли возле дома, чтобы разбить сад или поставить гараж. Казалось бы, что в этом плохого?
Но если участок оказался чужим, а прав на него у вас нет, — готовьтесь к неприятностям. Сейчас за самовольное занятие земли грозят штрафы, которые могут обескуражить даже опытного «землевладельца».
Что считается нарушением
Самовольное занятие земли — это когда вы используете участок без документов. Например, поставили забор вокруг чужой территории, построили сарай на неоформленном участке или просто занимаете землю без разрешения.
Штрафы — как ножницы: режут по-разному
Если кадастровая стоимость участка известна (это цена, которую присваивает Росреестр), штрафы зависят от ее размера.
- Граждане: от 1% до 1,5% стоимости земли, но не менее 5 тыс. рублей.
- Должностные лица (например, руководители предприятий): от 1,5% до 2%, но не менее 20 тыс. рублей.
- Юридические лица (компании, фирмы): от 2% до 3%, но не менее 100 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, штрафы фиксированные: 5—10 тыс. рублей для граждан, 20—50 тыс. рублей для должностных лиц и 100—200 тыс. рублей для компаний.
А если заняли только часть участка
Тогда штраф рассчитывается пропорционально площади самовольно занятой земли. Например, если вы огородили треть чужого участка стоимостью 3 млн рублей, штраф для гражданина составит 1—1,5% от 1 млн рублей (стоимость части земли), но не менее 5 тыс. рублей.
Кого это касается
Даже если вы работаете как индивидуальный предприниматель (ИП) без юридического лица, штрафы для вас такие же, как для компаний. Это прописано в примечаниях к закону.
Как избежать проблем
Прежде чем занимать землю, проверьте, есть ли у вас на нее права. Если участок не оформлен, лучше не рисковать. И помните: даже временное использование чужой территории может привести к штрафу.
Итог: Земля — это не только место для отдыха или строительства. Это закон (статья КоАП 7.1), который стоит уважать. Иначе вместо сада вы получите счет от Росреестра.