Лопнула батарея в квартире, а денег на замену нет? Выборжанам подсказали, как заставить УК заплатить
Фотобанк — unsplash.com
Не стоит бояться призывать УК к ответу.
В многоквартирных домах отопительные батареи — важная часть системы обогрева, и их состояние напрямую влияет на комфорт проживания.
Но когда именно управляющая компания должна менять батареи за свой счёт? Все нюансы объяснил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Аварийное состояние
Если батареи находятся в аварийном состоянии — например, протекают или сильно проржавели, — управляющая компания обязана их заменить.
Это подтверждается актом обследования или экспертным заключением. В таких случаях жильцы не должны тратить свои деньги на ремонт или замену, так как они уже платят за содержание общедомового имущества.
Неспособность обеспечить надлежащую температуру
Если батареи не могут обеспечить необходимую температуру в квартире и все попытки исправить ситуацию путём промывки и других манипуляций не увенчались успехом, управляющая компания должна их заменить. Это важно для поддержания комфортной температуры в жилом помещении.
Отсутствие запорных устройств
Если батареи не имеют запорных устройств (кранов или вентилей) на индивидуальном ответвлении от стояка, они считаются общедомовым имуществом.
В этом случае их замена должна осуществляться управляющей компанией. Однако если на батареях установлены запорные краны, они считаются индивидуальной собственностью, и их замена ложится на плечи владельца квартиры.
Но стоит отметить, что самостоятельно переносить батареи нельзя. Ответственность за такое вмешательство, а именно — замену батареи без спроса и за несанкционированный перенос ее в другое место, предусмотрена п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Нарушителя могут наказать штрафом в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.
Как добиться бесплатной замены
Чтобы добиться бесплатной замены батарей, необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию. В заявлении следует описать проблему и попросить осмотреть батареи.
После этого УК должна предоставить акт о состоянии батарей, подтверждающий необходимость замены. Если реакции нет, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Дополнительные права
Если батареи плохо греют, вы имеете право потребовать перерасчёта за отопление. Это предусмотрено постановлением правительства и является дополнительной мерой защиты прав потребителей.
Замена батарей отопления — важная часть содержания общедомового имущества. Управляющая компания должна следить за состоянием батарей и заменять их в случае необходимости.
Жильцы имеют право требовать бесплатной замены в определённых ситуациях и должны активно отстаивать свои интересы, чтобы обеспечить комфортное проживание в своих квартирах, пишет RT.
Тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию (N 417-ФЗ).