Школа развода: как подрядчики обманывают выборжан при ремонте квартир

Ремонт квартиры — это всегда стресс. Но, помимо привычных забот о выборе плитки и цвета стен, есть ещё одна угроза: недобросовестные подрядчики.

Они могут превратить ваш ремонт в кошмар, оставив вас с пустым кошельком и незаконченными работами. Разберёмся, как избежать их ловушек. О самых популярных схемах обмана рассказал строительный эксперт Федор Васильев.

Самые популярные схемы обмана

1. Манипуляции с квадратурой
Подрядчики часто завышают объём работ, например, при стяжке пола или штукатурке стен. Или «забывают» включить балкон и санузел в смету, а потом выставляют отдельный счёт за эти зоны.

Как защититься:

• Составьте подробный план помещений, которые нужно ремонтировать.
• Проверьте смету на наличие скрытых «дополнительных» метров.

2. Раздробление работ
Обычная установка раковины превращается в длинный список: подводка воды, установка смесителя, герметизация швов и даже «испытание на протечку». Каждая позиция увеличивает итоговую стоимость, хотя технически это один процесс.

Как защититься:

• Требуйте объединения связанных работ в договоре.
• Сравнивайте сметы разных подрядчиков, чтобы понять реальную стоимость услуги.

3. Обман с материалами
В документах указываются дорогие материалы, а на деле используются дешёвые аналоги. Например, заявлена труба с толщиной стенки 6 мм, а устанавливают 4 мм — проверить это после монтажа практически невозможно.

Как защититься:

• Закупайте материалы самостоятельно или требуйте чеки от поставщиков.
• Проверяйте качество материалов на этапе доставки (например, толщину цементного слоя).

4. «Сложные работы» и дополнительные расходы
Подрядчики могут добавлять неожиданные статьи расходов: «угол был сложным», «сломали сверло», «трубы пришлось тянуть дольше». Иногда за одно действие выставляют несколько счетов: штробление стены под кабель, монтаж кабеля и укладка в гофру — всё отдельно.

Как защититься:

• Прописывайте все этапы работ в договоре заранее.
• Контролируйте процесс лично или через фотоотчеты подрядчика, пишет «Газета.Ru».

Как выбрать надежного подрядчика

1. Проверяйте лицензию и страховку
   Убедитесь, что подрядчик имеет действующую лицензию и страховку ответственности перед третьими лицами. Это защитит вас от возможных проблем с качеством работ или несчастных случаев на объекте.
2. Собирайте рекомендации
   Спросите друзей или соседей о проверенных специалистах. Личные рекомендации гораздо надёжнее случайных отзывов в интернете.
3. Получите несколько смет
   Сравните предложения как минимум трёх подрядчиков — так вы поймёте реальную стоимость работ и материалов.
4. Читайте договор внимательно
   Договор должен включать все этапы работ, сроки выполнения и порядок оплаты. Никогда не подписывайте пустой бланк!
5. Не платите всю сумму сразу
   Оплачивайте работы поэтапно: аванс, промежуточная оплата и окончательная сумма после завершения ремонта. Это убережет вас от ситуации, когда подрядчик исчезает с деньгами до окончания проекта.

Главное — не торопиться и тщательно проверять каждую деталь: от сметы до качества выполненных работ. Помните: ваш дом — ваша крепость, а ремонт должен быть шагом к комфортной жизни, а не к бесконечным проблемам.