Под матрасом копить смысла нет: в России могут запретить покупать жилье за наличные

Купить квартиру и остаться без денег — не редкость. Мошенники используют наличные как главный инструмент афер, а их схемы становятся все изощреннее.

Чтобы остановить потери, которые достигают миллиардов рублей, риелторы предложили радикальный шаг: запретить оплату жилья наличными. Идея спорная, но ее авторы уверены, что это спасет от катастроф.

По данным Российского союза участников рынка недвижимости, 90% мошенничеств связаны с наличными.

Аферисты подделывают документы, используют «технических собственников» или даже снимают видеообыски без участия продавца. Ежегодно россияне теряют 10–20 млрд рублей.

Например, мошенник предлагает купить квартиру «без посредников», а оплату требует только наличными. После передачи денег выясняется, что собственник не продавал жилье, а документы — поддельные. Такие схемы сложно доказать, так как следы «налички» исчезают.

Инициатором идеи стал Александр Попов, президент Союза рынка недвижимости.

По его мнению, безналичные расчеты через банковские счета сделают мошенничество невозможным. Если покупатель переведет деньги на счет продавца, операция будет зафиксирована, и мошенник не сможет скрыться.

Что изменится?

• Запрет на наличные коснется только вторичного рынка (готовых квартир).
• Новостройки и долевое участие остаются без изменений.
• Сделки с наличными будут признаны недействительными.

Эксперты называют эту инициативу радикальной, но признают ее смысл. Однако есть и риски: некоторые покупатели могут отказаться от сделок из-за сложностей с банковскими переводами.

С 10 января 2025 года дарственные сделки (например, передача квартиры детям) требуют нотариального заверения. Это должно защитить от оспаривания прав. Кроме того, власти планируют ограничить ипотеку для заемщиков с высокой долговой нагрузкой, пишет РБК.

Идея риелторов — это не просто запрет, а попытка перезагрузить рынок. Будет ли она работать? Время покажет.

Но пока стоит помнить: даже безналичные расчеты не защитят от всех афер. Всегда проверяйте документы и не торопитесь с оплатой — это главный совет экспертов.