В чем может быть виновата управляющая компания: выборжанам рассказали, когда она должна платить штрафы
Фотобанк — pxhere.com
Если УК недобросовестно исполняет свои обязательства, жильцы вправе рассчитывать на справедливую компенсацию.
Закон предусматривает, что при некачественном ремонте или содержании общего имущества жильцы могут потребовать снижения платы за обслуживание. Основанием для этого служит акт о нарушении качества услуг или превышении сроков их выполнения.
Если управляющая компания завысила плату за содержание жилья, она обязана не только пересмотреть начисления, но и выплатить штраф в размере половины завышенной суммы. Исключения возможны, если ошибка возникла по вине собственника или управляющая компания сама исправила ситуацию до жалобы, пишет Дзен-канал Просто о сложном (юридические советы).
Жильцов могут оштрафовать за нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома. Вот несколько примеров:
Штрафы могут быть наложены за несоблюдение чистоты и порядка в подъезде, лифте или придомовой территории.
За курение в неположенных местах, неправильное использование электроприборов или хранение горючих материалов можно получить штраф.
Если жильцы производят ремонтные работы, затрагивающие общее имущество, без разрешения управляющей компании, это может привести к штрафу.
Повреждение или уничтожение элементов общего имущества, таких как двери, окна или лестницы, также может стать поводом для штрафа.
Собственник вправе подать заявление о выплате штрафа, которое управляющая компания должна рассмотреть в течение месяца. Если жалоба одобрена, штраф выплачивается в течение двух месяцев. Сумма может быть зачтена в уменьшение текущих платежей или погашение задолженности собственника.
Таким образом, управляющая компания несёт ответственность за нарушения, допущенные при обслуживании жилья, что гарантирует жильцам защиту их законных интересов.
