Магнит на счётчике воды: чем это грозит собственнику в Ленобласти
wikimedia.org
Сегодня всё чаще управляющие компании и ресурсоснабжающие организации проводят внезапные проверки водяных счётчиков в квартирах.
Если при осмотре на приборе учёта обнаруживают магнит — это может обернуться для собственника «письмом счастья» с доначислением платы за воду на десятки или даже сотни тысяч рублей. Разбираемся, законно ли это и можно ли оспорить доначисления.
Почему магнит на водомере — это серьёзно
Любое вмешательство в работу индивидуального прибора учёта (ИПУ), включая размещение на нём магнитов, считается нарушением. Это напрямую противоречит правилам предоставления коммунальных услуг. Кроме того, собственник обязан обеспечивать сохранность антимагнитных пломб и индикаторов — это элементы контроля, установленные поставщиком воды.
Кто считается исполнителем?
Если у жильцов заключён прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (например, Водоканалом или Энергосбытом), то она и является исполнителем. В остальных случаях — это УК или ТСЖ.
Исполнитель обязан проводить проверки минимум раз в год, а максимум — раз в три месяца. Цель — сверить показания, убедиться в исправности счётчика, а также проверить наличие и целостность пломб и индикаторов.
Если при проверке обнаружен магнит или сработал антимагнитный индикатор, составляется акт о несанкционированном вмешательстве, на основании которого производится перерасчёт по формуле:
Количество проживающих × Норматив потребления × Тариф × 10
Важно:
Период, за который производится перерасчёт, отсчитывается с момента последней проверки, но не более чем за три месяца до даты выявления нарушения.
Как реагировать на доначисление: можно ли его оспорить?
Многие собственники, получив счёт с гигантскими суммами, обращаются в суд. Однако практика показывает: не каждое возражение работает. Вот список доводов, с указанием, какие из них действительно могут помочь:
| Аргумент | Работает? | Пояснение |
|---|---|---|
| Проверка была без предупреждения | ❌ | Закон не обязывает предупреждать, акт всё равно считается действительным |
| Акт подписал не собственник, а квартирант или родственник | ❌ | Если человек открыл дверь и участвовал в проверке — значит, имел полномочия |
| Собственник не подписывал акт | ❌ | Подпись может быть поставлена иным лицом — например, соседом |
| УК не доказала, что магнит повлиял на работу счётчика | ❌ | Предполагается, что воздействие было — доказывать обратное придётся собственнику |
| Магнит мог подложить сам проверяющий | ❌ | Без видеозаписи доказать это почти невозможно |
| Счётчик с антимагнитной защитой | ⚠️ | Может сработать, если доказать, что воздействие магнитом было невозможным |
| После снятия магнита счётчик прошёл поверку | ✅ | Это весомый аргумент: если счётчик признан исправным, значит, его можно использовать |
Как уменьшить сумму доначисления
Есть два пути снизить «штраф» за магнит на счётчике:
- Ходатайствовать о снижении неустойки
На основании ст. 333 и 404 ГК РФ можно просить суд уменьшить сумму перерасчёта, если она явно несоразмерна нарушению. - Доказать реальный объём потребления
Это можно сделать, если:- после проверки счётчик прошёл поверку и используется по сей день;
- расчётный объём воды по общедомовому счётчику значительно отличается от суммарных показаний всех ИПУ;
- в квартире фактически проживает меньше людей, чем зарегистрировано (это важно при расчёте по нормативу).
Вывод: как защитить себя
Самый надёжный способ избежать неприятностей — не прибегать к попыткам «обмануть» счётчик. Магниты, блокираторы и другие способы «экономии» воды почти всегда оборачиваются крупными доначислениями. Однако если вы уверены в своей правоте — боритесь. При наличии доказательств суды иногда встают на сторону потребителя.
