Топ-5 худших районов Санкт-Петербурга: промзоны, преступность и другие «прелести»

Санкт-Петербург — город с богатой историей и культурой, но, как и в любом мегаполисе, здесь есть районы, в которые лучше не спешить с покупкой жилья. В 2024 году жители и эксперты выделили пять худших районов для жизни: Выборгский, Невский, Красногвардейский, Московский и Центральный. Давайте разберёмся, почему именно эти районы вызывают столько нареканий и стоит ли вообще туда вкладываться.

Выборгский район: экология под угрозой

Выборгский район давно считается одним из самых экологически неблагополучных в Петербурге. Основная причина — промышленные зоны «Парнас» и «Каменка», которые занимают значительную часть территории, а также крупный мусорный полигон «Новосёлки». Воздух здесь насыщен вредными веществами — окись азота и фенол превышают нормы, особенно в районе станции метро «Удельная». Жители жалуются на постоянный запах и загрязнение, что сильно сказывается на здоровье.

Проблемы с транспортом и парковками добавляют дискомфорта: машины часто оставляют где попало, потому что официальных парковок просто не хватает. Безопасность тоже оставляет желать лучшего — район не может похвастаться низким уровнем преступности, а некоторые парки, например «Сосновка», в тёмное время суток становятся опасными местами.

Но есть и приятные новости: южная часть района более уютная, с хорошей инфраструктурой и зелёными зонами, а на месте старых промзон активно строят новое жильё. Так что Выборгский — это район контрастов, где можно найти и проблемы, и перспективы.

Невский район: плотность и криминал

Невский — настоящий город в городе. С плотностью населения около 25 тысяч человек на квадратный километр в муниципальном округе Оккервиль он считается самым густонаселённым районом Санкт-Петербурга. Это создаёт огромную нагрузку на инфраструктуру и транспорт.

Экологическая обстановка здесь тоже не радует: множество дорог и промышленных предприятий загрязняют воздух, а уровень выбросов углеводородов в районе — один из самых высоких в городе. Криминальная обстановка сложная: район традиционно считается криминогенным, здесь часто совершаются кражи, грабежи и уличные преступления. Особенно опасны рынки и крупные транспортные узлы, где часто орудуют мошенники.

Однако и здесь есть светлые пятна: районы Обухово, Рыбацкое и окрестности метро «Елизаровская» считаются более спокойными и зелёными, а цены на жильё там значительно ниже среднего по городу.

Красногвардейский район: криминал и транспортные проблемы

Красногвардейский район — лидер по уровню преступности в Петербурге. В 2023 году здесь было зарегистрировано 326 преступлений на 100 тысяч жителей — это тревожный показатель. Жители жалуются на плохую транспортную доступность: в районе нет метро, до ближайших станций приходится добираться на автобусах или трамваях, что увеличивает время и стоимость поездок.

Образовательная сфера тоже страдает — мало школ, практически нет колледжей и вузов, что не способствует развитию молодежи. Район делится на промышленную зону и спальные кварталы, где инфраструктура пока развивается медленно, но есть надежда на улучшения.

Московский район: заброшенные территории и неоднородная экология

Московский район — это большой кусок города с множеством заброшенных складов, промышленных зон и ветхих построек, особенно в районе Московской заставы. Экологическая ситуация здесь неоднородна: есть чистые и зелёные места, например Парк Победы и Пулковская обсерватория, но рядом расположены крупные загрязнители — Кировский завод и «Фармакон».

Водоёмы района, за исключением нескольких прудов, сильно загрязнены. Однако район перспективен с точки зрения редевелопмента — промышленные территории постепенно освобождаются под новое жильё, и цены на некоторые проекты уже сравнимы с более престижными районами. Девелоперы активно работают над улучшением инфраструктуры, что может изменить ситуацию в ближайшие годы.

Центральный район: престиж и проблемы

Центральный район — сердце Петербурга с его историческими памятниками и культурными достопримечательностями, но жить здесь комфортно далеко не всегда. Район возглавляет список по количеству аварий и ДТП, особенно на Невском, Лиговском и Литейном проспектах.

Зелёных зон мало, экология страдает от плотного трафика и городской суеты. Большая часть жилья — это старые дома, многие из которых требуют капитального ремонта. Высокая стоимость квартир делает район недоступным для большинства, а значительная часть жилья сдаётся туристам, что снижает стабильность соседских отношений.

Жителям приходится мириться с шумом, пробками и ограничениями, связанными с охраной исторического наследия. В общем, жить в центре — это роскошь, но с оговорками, пишет Росбалт.