Шушары, Мурино и еще 5 районов Петербурга с дурной славой: людям не советуют там жить

Покупка квартиры в Санкт-Петербурге — это всегда захватывающее, но в то же время непростое приключение.

Город с его неповторимой историей, величественной архитектурой и особой атмосферой манит многих, но за красивыми фасадами скрываются нюансы, которые могут превратить мечту в головную боль.

Что же на самом деле стоит знать, прежде чем вкладывать деньги в жильё в разных районах Северной столицы.

Центральный район: красота и неудобства

Исторический центр Петербурга — это, безусловно, место силы. Музеи, театры, набережные — всё это создаёт неповторимый колорит. Но жить в центре постоянно — задача не из лёгких.

Представьте себе: каждое утро вас встречают толпы туристов, пробки, гул транспорта и постоянный шум. Парковочных мест катастрофически не хватает, а зелени почти нет.

К тому же многие дома здесь — старинные, с изношенными коммуникациями и коммунальными квартирами, где соседство далеко не всегда идиллическое. Красиво, но не всегда комфортно.

Невский район: баланс между старым и новым

Невский район — это сочетание новых жилых комплексов и старых промышленных зон. Здесь можно найти относительно доступное жильё с развитой инфраструктурой, но стоит помнить о не самой лучшей экологии.

Промышленное прошлое и интенсивное движение транспорта оставляют свой след в воздухе.

Если для вас важна чистота и свежесть, стоит подумать дважды, но если вам нужна инфраструктура и удобство, Невский предлагает хороший компромисс.

Шушары: бюджетный вариант с оговорками

Шушары долгое время считались хорошим бюджетным вариантом, но низкая цена объясняется историей района. Это бывшая промышленная зона с множеством заводов и складов, а первые дома были панельными и не самого высокого качества.

Однако район постепенно меняется: развивается общественный транспорт и социальная инфраструктура, что делает его всё более привлекательным для тех, кто ищет доступное жильё с перспективой.

Приморский район: популярность и транспортные проблемы

Приморский район активно застраивается и пользуется спросом, но здесь есть свои подводные камни. Метро охватывает лишь часть района, а дороги в часы пик превращаются в настоящие пробки.

Если вы планируете покупку здесь, стоит обратить внимание на новостройки с собственной развитой инфраструктурой — магазинами, школами и детскими садами прямо на территории жилых комплексов. Это поможет избежать ежедневных транспортных стрессов.

Кудрово и Мурино: доступно, но не без компромиссов

Эти районы привлекают многих своей ценой, но важно помнить, что это уже Ленинградская область, а не Санкт-Петербург. Здесь плотная застройка, много маленьких студий, а транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Из-за этого иногда создаётся ощущение тесноты и перегруженности. Для тех, кто не против ездить в город и жить в пригороде, это может быть приемлемо, но для постоянного комфортного проживания стоит всё тщательно взвесить.

Адмиралтейский район: инвестиции с оглядкой на прошлое

Адмиралтейский район интересен с точки зрения инвестиций, но промышленное наследие здесь всё ещё ощущается. Особенно много старых домов и коммуналок в районах у Обводного канала.

Тем не менее на месте бывших заводов появляются новые проекты, которые обещают изменить облик района и сделать его более современным и комфортным.

Вывод: не торопитесь, изучайте и выбирайте с умом

Покупка квартиры — это не просто сделка, а шаг, который влияет на качество вашей жизни. Важно не гнаться только за красивыми фасадами или низкой ценой, а внимательно изучить район, его инфраструктуру, транспорт и экологию. Иногда за привлекательной картинкой скрываются проблемы, которые могут омрачить повседневную жизнь.

Если вы хотите жить в Петербурге, ищите баланс между комфортом, доступностью и перспективами развития района.

Новостройки с собственной инфраструктурой, хорошие транспортные связи и экологическая обстановка — вот что действительно стоит учитывать. И помните: лучше потратить время на изучение, чем потом жалеть о поспешном выборе.

В 2025 году рынок недвижимости Петербурга продолжает меняться: цены на жильё растут, но не стремительно, а ипотечные ставки остаются высокими, что влияет на доступность квартир.

Районы с активным строительством, такие как Красногвардейский, Невский и Приморский, демонстрируют хорошие перспективы для инвестиций и комфортного проживания. Пригороды и Ленинградская область остаются более доступными, но с оговорками по инфраструктуре и прописке, пишет Городовой.

В итоге, выбирая квартиру, думайте не только о квадратных метрах и цене, но и о том, как вы будете жить в этом районе каждый день. Петербург — особенный город, и правильный выбор района сделает вашу жизнь в нём по-настоящему приятной и удобной.