Больше никакой «доплаты за газон»: что меняется для покупателей квартир
freepik.com/author/bearfotos
freepik.com/author/bearfotos
Отсутствие прямого запрета позволяло застройщикам включать важные элементы благоустройства в отдельные договора и покупатель платил за услугу дважды.
Девелоперам запретят навязывать жильцам дополнительные услуги уже после заключения договора. Речь идёт о таких пунктах, как платное озеленение двора, установка детской площадки, организация парковки или уборка подъезда — всё то, что должно быть предусмотрено изначально.
Что меняется
Сейчас застройщики нередко включают важные элементы благоустройства в отдельный договор или вовсе не упоминают их в документах на этапе покупки. Уже после заселения жильцов просят подписать дополнительные соглашения — например, на оплату детской площадки или газонов.
В будущем такие уловки могут оказаться вне закона. Как сообщают «Известия», планируется ввести запрет на изменение условий договора продажи квартиры в одностороннем порядке со стороны девелопера.
Зачем нужен запрет
Предполагается, что вся информация о стоимости и составе инфраструктуры будет закреплена в договоре на этапе покупки квартиры. Это защитит будущих собственников от неожиданных трат и повысит прозрачность в отношениях с застройщиками.
Что всё-таки запретят
| Примеры «скрытых» платных услуг | Что может измениться |
|---|---|
| Озеленение придомовой территории | Должно быть включено в договор |
| Установка детской или спортплощадки | Не может навязываться отдельно |
| Парковка или навес у дома | Только по согласованию заранее |
| Уборка подъезда или лифтов | Входит в оплату ЖКУ |
Если поправки вступят в силу, девелоперы не смогут брать деньги за то, что и так должно быть частью благоустройства дома.
Согласно исследованию ДОМ.РФ, более 60% конфликтов между жильцами и застройщиками возникают именно из-за непрозрачных условий благоустройства территории — в том числе дополнительных плат за детские площадки, озеленение и парковки, которые не были прописаны в изначальных договорах. Это один из самых частых поводов для жалоб в первые месяцы после сдачи дома.