Тамбур захватил сосед? Жителям Ленобласти дали совет, как вернуть общий коридор

Во многих парадных есть свой герой — сосед, который решил, что общая лестничная площадка — его личная территория. То полку прикрутит, то велосипед поставит, а потом, глядишь, уже и тамбур выстроил, захватив себе кусок общего коридора.

А главное — делает вид, будто так и было! Что делать, если управляющая компания и жилинспекция Ленобласти только пожимают плечами, а ваш путь к дверям теперь проходит через чужие владения?

Тамбур — это не просто прихоть, а незаконная перепланировка

Сосед может сколько угодно утверждать, что он просто «улучшил подъезд» и теперь там «уютно, как дома». Но по закону установка тамбура — это перепланировка. Ведь меняется конструкция здания, зафиксированная в технической документации.

А раз так, без официального разрешения этого делать нельзя. Верховный суд РФ разъяснил, что демонтировать самовольную постройку должен именно её владелец — но только по требованию уполномоченных органов.

Куда жаловаться, если никто не реагирует?

Если УК и жилинспекция не хотят вмешиваться, не беда. Есть две рабочие схемы:

1. Муниципальная администрация.
   Это именно тот орган, который занимается согласованием перепланировок. А значит, он и должен выдавать предписание на демонтаж. Пишем заявление, прикладываем фото тамбура, ждём ответа.
2. Суд.
   Если сосед не желает убирать свою «пристройку», можно подать иск с требованием обязать его снести незаконную конструкцию. Основание — нарушение вашего права на пользование общим имуществом дома.

Не молчите — действуйте!

Никто не говорит, что сосед сдастся без боя, но если закрыть глаза на самозахват, в следующий раз он может и подъездную дверь сменить на кодовый замок «только для избранных». Так что действуйте — закон на вашей стороне, пишет Telegram-канал «Юридические тонкости».