Надо ли регистрировать туалет, сарай или баню на даче Выборга? Росреестр разъяснил

Лето близко, а значит, пора задуматься о благоустройстве дачного участка. Планируете построить туалет, беседку или, может быть, даже теплицу?

Отлично! Но прежде чем хвататься за документы, советуем разобраться, что именно вам нужно будет регистрировать, а что — нет. Росреестр внес ясность в этот вопрос.

Итак, хорошая новость: если вы собираетесь возвести на своем участке что-то вроде туалета, летнего душа, беседки или просто навеса, то регистрировать это в Росреестре вам не придется. Главное, чтобы эти постройки были некапитальными. То есть, легко переносимыми и не требующими сложного фундамента.

А вот тут начинается самое интересное. Что же такое капитальная постройка? Это такое здание, которое прочно связано с землей — например, стоит на фундаменте. Кроме того, для капитальных построек используются определенные строительные материалы — кирпич, бетон и так далее. Если ваша постройка отвечает этим критериям, то ее придется регистрировать.

Еще одна важная новость: с марта этого года вступило в силу новое правило. Теперь, чтобы продать или купить дачный участок, нужно, чтобы его границы были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если границ нет, то сделку просто не зарегистрируют. Это связано с тем, что без четких границ невозможно определить, где именно находится ваш участок и какого он размера.

Так что, прежде чем планировать какие-либо сделки с участком, убедитесь, что все границы зафиксированы. А если вы только планируете строить, то внимательно оцените, что именно вы собираетесь возводить. Тогда летние хлопоты будут только в радость.