Сдаете квартиру? Мошенники могут тайно ее продать - нотариус рассказал нюансы
Фотобанк — pxhere.com
Аферисты находят лазейки для продажи чужой недвижимости.
Член Комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков поделился деталями схем, которыми злоумышленники незаконно присваивают имущество:
Аренда и продажа
Мошенники снимают жилье и продают его третьим лицам, выдавая себя за собственника. Покупатели остаются обманутыми, а владелец сталкивается с юридическими последствиями.
Фальсификация документов
Преступники изготавливают поддельные свидетельства о праве собственности, регистрации брака или свидетельства о смерти. Через поддельные бумаги получают возможность распоряжаться недвижимостью умершего родственника.
Недостаток юридической защиты
Если договор оформляется без нотариуса, участники сделки рискуют оказаться жертвой обмана. Специалист удостоверяет личность продавца, проверяет подлинность документов и запрашивает сведения в государственных базах данных.
Квартирные мошенники применяют следующие схемы:
— Оформляют поддельные документы на продажу чужой недвижимости.
- Снимают жилье и продают его третьему лицу, выдавая себя за владельца.
- Используют фальшивые свидетельства о смерти или браке, чтобы присвоить жилье умерших.
- Формируют доверительные отношения с пожилыми владельцами, убеждая подписать договоры на невыгодных условиях.
Основная цель мошенников — получение прибыли путём незаконного захвата недвижимости.
Сергей Поляков рекомендует включать нотариусов в процесс оформления сделок с недвижимостью, чтобы обезопасить участников от неприятных последствий. Нотариус проверяет достоверность сведений и личности обеих сторон, задавая уточняющие вопросы, которые помогают выявить несоответствия и мошеннические схемы. Об этом пишет lenta.ru.
