6 важных шагов: с чего начать подготовку дачи к продаже

Продажа дачи может оказаться непростым процессом, особенно если вы хотите получить за неё хорошую цену.

Важно не только собрать все необходимые документы, но и привести в порядок как сам дом, так и участок. Риелтор Владимир Шмелев рассказал, как подготовить дачу к продаже, чтобы она произвела впечатление на потенциальных покупателей.

1. Не ремонтируйте, а убирайте

Первое, о чём нужно помнить, — капитальный ремонт перед продажей часто не окупается. Вместо этого лучше вызвать клининговую компанию, чтобы она тщательно убрала дом и привела его в порядок.

Лишние вещи и личные вещи продавцов могут создать впечатление захламлённости, что точно не понравится покупателям.

2. Уберите участок

Участок должен быть аккуратным и ухоженным. Уберите сухую листву, строительный мусор и демонтируйте ветхие постройки.

Если вы планируете показывать дачу летом, не забудьте скосить сорняки или хотя бы прополоть их. Также важно обрезать разросшиеся деревья и кусты, чтобы участок выглядел аккуратно.

3. Внешние факторы

К сожалению, не все факторы вы можете контролировать. Например, если рядом с вашей дачей находится птичник, свинарник или свалка, это может существенно снизить привлекательность вашего объекта.

Также нередко бывает, что муниципалитет решает проложить шоссе рядом с дачным посёлком, что тоже может негативно повлиять на цену.

4. Косметический ремонт

Если вы всё-таки хотите сделать ремонт, лучше ограничиться косметическим. Поклейте новые обои, покрасьте стены, прибейте плинтусы — всё это может существенно улучшить впечатление от вашей дачи. Внешний вид тоже важен: покрасьте дом или обшейте его недорогим сайдингом.

5. Коммуникации в порядке

Потенциальные покупатели обязательно проверят состояние коммуникаций. Поэтому стоит заранее проверить электропроводку, водопровод и газовое оборудование. Если есть проблемы, лучше их устранить до показа дачи.

6. Документы в порядке

Наконец, не забудьте собрать все необходимые документы. Это может занять несколько месяцев, поэтому лучше начать заранее. Паспорт и правоустанавливающие документы на дачу — это минимум, который должен быть у вас под рукой.

Подготовив свою дачу по этим советам, вы сможете продать её быстрее и за хорошую цену. Помните, что первое впечатление играет ключевую роль при продаже недвижимости, пишет «АиФ».